Durch modernes Energiemanagement Mehrwert schaffen, Energie- und Betriebskosten sparen.
Wer kann es sich leisten, sich nicht damit zu beschäftigen?
Betrachtet man die Gesamtkosten einer Immobilie, so spielen die Investitionsaufwendungen im Vergleich zur Ausgabensumme für einen komfortablen und sicheren Gebäudebetrieb die deutlich untergeordnete Rolle.
Das dementsprechend hohe Sparpotential liegt somit zweifelsohne und fast ausschließlich im perfekten Betrieb von Immobilien.
Unser ganzheitliches Konzept für Gebäude mit Zukunft wird daher wesentlich durch ein umfassendes Dienstleistungsprogramm bestimmt.
Das Ziel von einem modernen Energiemanagement ist es, praxisorientierte Lösungen nach Ihrem Bedarf zu entwickeln unter Beachtung aller Möglichkeiten der Optimierung des Energiebedarfes Ihrer Immobilie und um somit die Betriebskosten reduzieren und einen Mehrwert für Sie schaffen.
Der umfangreichste Abschnitt sowohl in der zeitlichen Nutzung als auch im kostenmäßigen Aufwand ist das Betreiben. Studien schätzen die Betriebskosten dafür auf bis zu 90% der Gesamtkosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus.
Noch ist das Bewusstsein für die Kosten von Energie wenig ausgeprägt, die meisten Eigentümer und Nutzer von Immobilien kennen nicht einmal den genauen Energiebedarf Ihrer Immobilien. Aber gerade hier liegt bei einer Optimierung des Energieeinsatzes ein großes Einsparpotential. Man muss allerdings investieren um zu sparen, doch lang- bzw. kurzfristig ist eine sehr gute Rendite zu erwarten.
Wozu Energiemanagement?
Die Ausstattung moderner Gebäude umfasst ein hohes Maß technischer Komponenten. Zentrale Heizungsanlagen und Energieversorgung sind Standard, sind jedoch zunehmend um Lüftungs- und Klimakomponenten, Aufzugsanlagen, Automati-sierungstechnik oder Sicherheitssysteme zu ergänzen.
Zugleich wächst der Anspruch an den energiebewussten Einsatz derartiger Anlagen, insbesondere bei zunehmender Technisierung der Gebäude und zunehmender Nutzungsintensität. Die Verantwortung für den reibungslosen und Energie optimalen Betrieb dieser Anlagen trägt das Gebäudemanagement bzw. das Energiemanagement.
Für die verantwortlichen Fachkräfte ist damit ein ausgeprägtes technisches Verständnis für technische Gebäudeausrüstung erforderlich. Sie müssen sowohl die Interessen der Nutzer nach optimaler Nutzbarkeit und Anlagensicherheit als auch die Interessen des Eigentümers nach effizientem und kostengünstigem Betrieb erfüllen.
Insbesondere muss er sich der Frage stellen, wie die Nutzungs- und Energiekosten der technischen Anlagen optimiert bzw. reduziert werden können. Damit steigt die Anforderung nicht nur in der Kenntnis im technischen Bereich, auch Optimierungspotentiale in Investitions- und Lebenszykluskosten müssen aufgezeigt und Instandhaltungsmaßnahmen mit Kosteneffizienz und Betriebssicherheit abgeglichen werden.
Den Vorteilen des Energiemanagements steht ein Aufwand gegenüber – die Bestandsaufnahme und die Einführung kosten Zeit und Geld. Die Einführung kann daher nur eine strategische Entscheidung sein, die von der Unternehmensleitung getroffen werden muss. Nur so ist dann auch der Rückhalt gesichert, wenn Investitionsentscheidungen anstehen oder das Vorgehen geändert werden muss.